菱镁制品最大的难题就是解决返卤，泛霜，吸潮软化等技术难题！
目前市场上多采用“外刷涂料”内加菱镁改性剂的方法，也有外面覆铝膜或者溥膜的，但是无论那种方法都很难实现长久的防水，这些方式方法的使用寿命基本上都在3-5年！
市场对菱镁制品的防潮的要求期望是在10年以上，甚至更久，所以这个市场矛盾是很大的，也关乎着菱镁制品的前景，解决菱镁制品的防潮问题就刻不容缓！
市场上对菱镁制品防潮难题研究停滞不前，很大的两个原因： 1.寄托于菱镁改性剂，成都市清泉防水剂厂认为，菱镁通过改性可以抑制氯离子的活跃发生反应，但是518相本身是极其不稳定的，达到一个长期稳定平衡的环境是很难的，而且这个平衡还要拿捏的很准，基本很难实现。 2.寄托于外部环境的阻隔，通过涂料，覆膜的方式短期内看似一切问题都解决了，但是一个至关重要的问题是涂料和覆膜的寿命受外部环境制约太大，寿命较短，成本较高，生产工艺上也较麻烦。
成都市清泉防水剂厂经过多年来无数次的实验，认为解决这一难题需要特别注意以下几点：
1.平衡内部环境，比方说通过菱镁改性剂改性后，再通过清泉菱镁制品专用防水剂对氯离子分隔包围使其难以活跃 ;
2.清泉菱镁制品专用防水剂对水汽阻隔，氯离子遇不到水是不会起反应的，所以必须切断水汽的通路;
3.清泉菱镁制品专用防水剂增强菱镁制品的强度，使其耐水，耐冲刷，耐潮，抗酸，抗碱，从而实现菱镁内部不吸潮平衡环境解决菱镁返卤，泛霜，吸潮，软化，寿命短等难题！