地下室渗水，地下室漏水的主要原因如下：
1.选用了水乳型的防水涂料。
水乳型防水涂料涂刷后水分蒸发才能形成防水膜，达到防水的目的。
水乳型防水涂料用于屋面间歇性防水是有效的。但用于长期浸泡的地下室防水则不适合！
这是因为：防水膜在水的长期浸泡下又会还原成涂料，从而失去抗渗能力。
特别是施工时，为了抢工期前一遍涂层没有实干，就涂刷了第二遍。
结果是两遍都没有形成具有防水能力的膜层。
据成都市清泉防水剂厂的技工描述，他们在实践中，遇到了大量的这样的案例
挖开回填土，发现防水膜早已成为乳状，很显然这是已经失去了防水能力。
2.柔性防水层没有封闭。
做外防水必须全部封闭！
实例：在上海相当多的地下室只做外墙防水而底板不做柔性防水，造成了大量的地下室漏水。
3.砖砌保护墙造成的渗漏水
成都市清泉防水剂厂的技工说，遇到太多的地下室外墙防水层砌砖墙造成了渗漏！
再次强调一下：
地下室外墙防水层应当用软保护，不能砌砖墙，这是无数失败教训证实了的！
4.桩头防水不密封。
防水卷材必须通过桩头，底板防水必须全封闭，只有这样才能堵住渗水的通道！
成都市清泉防水剂厂，专注于生产各类防水剂，补漏剂，防潮剂，防护剂，抗碱剂的生产与销售。139-8069-0393