水泥防水层出现空鼓，裂缝和渗漏水一般表现为：
1.防水层与基层脱离，有一部分会出现隆起。
2.表面出现缝隙大小不等的交叉裂缝。
3.处于地下水位的裂缝，往往已经出现了不同程度的渗漏水。
产生的主要原因：
1.基层清理不干净。
基层清理不干净或者没有进行清理，基层上有浮灰，油灰，导致了防水层与基层结合不牢固！
2.水泥标号选择不当。
或者是不同品种的水泥混全使用后，收缩系数不一致，就会导致大面积的网状裂缝。
3.砂子过细。
砂子过细是收缩裂缝的重要因素。
4.没有严格按照配合比制作灰浆。
随意改变水灰比增加或者减少水泥的用量，都会导致灰浆收缩不均，造成收缩裂缝。
5.防水层早期严重脱水
基层过于干燥，防水层抹上去基层立即把水分吸干，产生收缩裂缝。
同时，防水层与基层粘结不牢而产生空鼓。
6.基层没有找平。
基层不平导致灰浆层厚薄不均，产生不等量的收缩，出现裂缝。
7.没有仔细检查每个渗漏点。
处理大面积渗漏水时，漏点处理不当，防水层与基层粘结不牢，产生了空鼓和裂缝。
8.结构刚度不足产生的裂缝。
结构刚度不足产生的裂缝一般为细长的裂缝。呈不规则分布。构件接缝处受力变形是导致防水层开裂的主要原因。
9.洒水养护不及时。
养护不好导致砂浆防水层产生干缝，或者由于温差产生膨胀和收缩变形，出现裂缝。
应对措施：
1.接缝处应采取刚柔结合的防水做法。
2.选用42.5级以上的硅酸盐水泥，不可混用不同品种的水泥。
3.选择洁净的中细砂。
4.基层表面清洗干净并找平。
5.空鼓的裂缝必须全部剔除，重新修补平整。
6.结构开裂必须先补强，一般采取灌浆法进行处理。
7.加强防水层的养护，保持防水层湿润，以避免局部过热，干得太快。