因为地下工程防水是永久性的，多项性能与屋面防水材料不完全相同，用于屋面的防不材料未必能适合地下防水。
1.无缝防水层。
防水层有接缝就有不严密的隐患，无缝的防水层，一是防水涂料涂成的涂膜
二是热熔合缝的沥青改性卷材，因熔为一体应视为无缝的防水层。
三是双缝焊接合缝的高分子卷材，并经气压检测合格的防水层。
2.不选用胎体易腐烂的卷材，如纸胎油毡，麻布胎沥青毡，也不选高碱玻纤胎沥青毡。
虽然各种防水材料都有不透水测试，但仅为30分钟不透水即判为合格，而埋在地下的少说也要使用30年。
所以不能以为合格的防水材料就能使用于地下防水工程。水渗入胎体就会腐烂。
3.不选用水溶性防水涂料，水溶性涂膜可以间接性防水。
但如果用于永久的防水工程一直泡在水里，涂膜就会变软，溶胀又会还原成涂料，从而失去防水功能。
4.要慎用胶粘合缝的卷材，因为数千米长的缝，容易疏漏。再者胶粘剂寿命难以与本材等同。